- カウルからの収益不動産㊙情報~~♫
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事業案内
01.不動産所有賃貸事業
常時100戸以上のマンションを賃貸しています。
購入した物件を質の高い収益不動産に育て上げ、個人投資家に紹介します。
戦略的位置づけ
この事業は毎月安定したインカムゲインをもたらしてくれるので、経営の安定化につながっています。
この事業のインカムだけで固定費をまかない、他の事業で無理に利益を上げなくても良い状態をつくっています。
ミッション
古くなって入居率が低下した収益不動産を、価値ある社会資産に再生します。
社会資産が長期的にストックされ、何度も作り直す無駄が省かれるように貢献します。
社会に経済的なゆとりを生み出し、環境に対する負荷の低減にも貢献できたらと思っています。
質の高い収益物件に育てた後、一般のお客様に提供し、経済的自由を手にすることに貢献できたらと思います。
担当者の声
担当：三井 和之
古くなってしまった、入居率が悪くなってしまった、収益物件をご紹介ください。
経済的な悩みを持つオーナー様のお役に立てます。
カウルの事業に共感して頂いている不動産業者様からのご紹介、または弁護士様、金融機関様のご紹介により、購入させて頂いています。
オーナー様からの直接のご依頼にも対応いたします。
どうぞご紹介のほど宜しくお願い致します。
※写真はイメージです。
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02.買取再販事業
中古住宅をスピーディーに買い取ります。購入後リノベ再販を得意としています。
戦略的位置づけ
この事業ではキャピタルゲインでスピード感のある高収益を見込みます。キャピタルロスのリスクはあるものの、投資回収の早さと高収益で、会社全体を引っ張っていきます。
ミッション
中古住宅をスピーディーに買い取り、オーナー様の経済的な問題を早期に解決します。
一方、住宅市場において、プロの不動産業者によって生まれ変わった中古住宅の供給は、まだまだ少ないと思っています。「新築住宅」と「出て行ったままの中古住宅」の間には応えなければならないニーズが多く存在すると感じています。
これから大きな社会問題になります、空き家問題にもお役に立てるはずです。
担当者の声
担当：三井 和之
次に購入されるお客様が、10年間メンテナンスをする必要のないぐらいに、大幅にリフォームし、市場に供給します。
不動産業者様や弁護士様、金融機関様からのご紹介により仕入れさせて頂いております。
どうぞご紹介のほど宜しくお願い致します。
※写真はイメージです。
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03.セール＆リースバック事業
売却後に住み続ける、使い続けるニーズにお応えします。買い取ったうえでお貸しします。
戦略的位置づけ
年間の投資利回りは約10％、買戻時には10％の売却益を頂きます。3年間お預かりして買戻しが成功した場合には40％の粗利を頂くことになります。買戻しができない場合には一般市場で売却することになりますが一般の中古住宅として売却しても売却益がでるよう査定し購入します。原則買戻しを約束して購入するため出口戦略としては磐石です。
ミッション
どうしても住み続けたい、使い続けたいという切実なニーズにお応えします。
『体の弱くなったお爺さんが生きている間だけはこのお家に住まわせてあげたい』
『残り半年で長男が小学校を卒業する。それまではこのお家から学校に通わせてあげたい』などのご依頼に応えてきました。
また、事業再生のシーンでも、経営者の自宅を守ったり、店舗や工場を守ることで、事業再生を飛躍的に成功に近づけます。
担当者の声
担当：三井 和之
この事業は任意売却仲介事業と不動産所有賃貸事業を行っているカウルだからこそ提供できる、社会性の高い事業だと認識しています。
自ら積極的にアピールしたい事業ではありませんが、社会の要請があれば、きっとお役に立てると思っています。お気軽にご相談ください。
※写真はイメージです。
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04.任意売却仲介事業
競売よりも有利な売却を支援します。
戦略的位置づけ
任意売却とは競売の前の段階で行われる売却方法です。
この事業を専門的に行っているカウルでは、結果的に川上の情報が集まりやすく、ライバルが少ない状況でしっかりと調査した上で場合によっては不動産を仕入れることも可能です。
専門性が高く、手間のかかる生産性の低い仕事だからということで他社ではあまりやりたがりません。
手数料ビジネスなので大きな投資の必要がなく、創業当初お金のなかったカウルは他社との差別化を図るためにもこの事業に注力しました。
今では、カウルの収益の立派な柱として成長し、他の事業をも支えるカウルの基本的な事業となっております。
ミッション
『人々に経済的自由を手にしてもらう』ことを経営のミッションとしているカウルにとって、
まずは経済的に困窮している方々のお役に立つことは当たり前のことだと思っています。
この事業では、お客様が経済的な悩みからいち早く解放され、生活のリスタートをきって頂くことに直接貢献できます。
任意売却以外の売買仲介は行っておりません。カウルの他に不動産販売のプロがいくらでもいらっしゃるからです。
私達は経済的自由を手にしてもらうための仲介事業として任意売却を専門にしております。
担当者の声
担当：三井 和之
儲けのためだけならこの事業は割に合わないと言わざるを得ません。
単に住宅を売る、買う、という仕事ではないからです。
任意売却仲介事業は私達の使命として続けて行かなくてはならない事業です。
経済的に困っている人がいるから、カウルがやらなくてはならないと思っています。
様々な関係者との間に立ち、お客様のイキイキした生活のリスタートに貢献していきます。
※写真はイメージです。
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