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日本と違う??韓国の賃貸事情!国が違えば不動産も様々です。

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2020/01/27

Work

こんにちは!
新陳代謝が異常に高いナオキです!

寝る時は1年中
パンツ一丁、シャツ一枚!!

自家発電で体を温めることで
年中代謝が良いんです♪

さて、話はガラッと変わりますが
先日、私事で韓国の釜山(プサン)に行ってきました〜♪

→釜山ってどんなところ?(外部サイトへ)

岡山からの韓国直行便はソウルしか無いので
釜山には大阪か福岡から行きます!

今回は福岡の博多港から船に乗って3時間半。

旧正月真っ只中の韓国!

皆さん、明けましておめでとうございます 笑

韓国では旧正月で新年を祝うので
街は正月休みで休業だらけ。

正月を2度味わう不思議な気持ちになりました 笑

日本と違う!韓国の賃貸事情

カウルに入社して約5ヶ月が経ち
不動産の仕事に関わる事で建物にも関心が高まり
韓国でも無意識に建物や物件を見てしまいます。

せっかく韓国に来たのだから何か仕事のネタを…
と思い、ふと目を向けると

ありました!!不動産の店舗!

しかもお店の名前は〈アップル不動産〉

カウルがお取引させて頂いている
香川県三豊市の管理会社さんと同じ名前です!

まさか韓国に出店したのでしょうか 笑

→〈アップル不動産〉さんのご紹介動画はこちら

「韓国の不動産ってどうなっているんだろう」と、
店舗のチラシに目を向けます。

「ん〜よく分からん!!」

ので、韓国の知人に聞いてみると
韓国は月々の家賃で払うより
保証金を預けて住む方が多いとのこと。

「ん?どういうこと?」

と、「???」となっている私に説明してくれました。

韓国では様々な家賃制度があり
多くはまとまった「保証金」を払い契約し
住み続けるという制度の「チョンセ」が主流だとのこと。

しかもその保証金は契約満了時に返却される!

「え!?じゃあオーナーさんはどうやって家賃をもらうの??」

と質問すると、その保証金を運用して儲けるんだそうです。

もちろん月々の家賃を払う「ウォルセ」
半分の保証金で月々を少し安い家賃にしてもらう制度など、
日本に比べて様々な家賃制度があると教えてもらいました。

最近では景気の影響もあり
まとまったお金を準備が出来ない人も多いとのことで
月払いの「ウォルセ」の人も増えているだとか。

(オーナーが夜逃げしたり、破産したらどうなるんだろう…)

と、リスクの部分が頭を過ぎりましたが
そこまで突っ込むと話が長くなりそうだったのでストップ。

「韓国人は月々の家賃は掛け捨てのようで、もったいなく感じるんだよ。」
と知人が話してくれました。

国が違えば賃貸事情も様々。

もし海外で商売をする場合は
国民性を理解した上でしなければいけないなと感じました。

韓国の不動産事情、掘っていけば面白そうです ^^

また次回行く時には
不動産会社にふらっ入って
現地事情を調査してみたいと思います!

では、韓国帰りのナオキでした〜♪

※韓国でもカウル直伝の笑顔で乗り切りました♪
やっぱり笑顔は世界共通!!大切ですね♪

▼本日のYouTube
朝のスピーチタイム~共通認識しておくべきこと、それは、やはり、《笑顔》が大事ということ!!
https://youtu.be/zPJbsm3AsA4

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