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【重要事項説明】知っていますか?

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2016/05/30

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カウル

こんにちわ~

【㈱フェイス不動産コンサルティング】の渡辺です。

我々が行っている業務で【重要事項説明】の仕事があります。

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重要事項説明とは、宅地建物取引業法に定める宅地建物取引業において、

取引に関わる不動産業者がその不動産の借り手、買い手に対して行わなければ

ならない行為です。

 

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重要事項説明の規定には、宅地建物取引業法第35条にあり、その要点  

は次の通りです。

①説明義務のある者…宅地建物取引業者

②実際に説明する者…宅地建物取引主任者

③説明の相手方…宅地建物を取得しようとする者、または借りようとする者

④説明項目と内容…少なくとも法定されていること

⑤説明の時期…契約が成立するまでの間に

⑥説明の方法…取引主任者証の提示、重要事項説明書の交付

⑦説明の場所…規定なし

 

 

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重要事項説明は、重要事項の全体について、不動産の知識の少ない

一般消費者が契約後に思わぬ損害を被らないようにするのがこの制度

です。よって一番神経を使って取り組んでいる業務です。

 

 

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