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不動産に関する税金について

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2016/05/16

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カウル

 

  こんにちわ~

【㈱フェイス不動産コンサルティング】の渡辺です。

今回は家計を苦しめる【固定資産税】について紹介します。

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固定資産税は不動産を保有しているときに課される税金です。

市町村が税金を課し、賦課期日(1月1日)現在で固定資産税台帳

に所有者として登録されている者が納税義務者となります。

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例えば、1月1日現在、Aさんが所有している不動産を、2月1日にBさんに売却した場合、今年度の

納税義務者はAさんとなります。

続いて税額の計算方法です

固定資産税=固定資産税評価額×1.4% 

で計算されます。固定資産税評価額は市町村が決定した額です。

また、一定の住宅用地には課税基準の特例があります。

通常、土地の上に家屋がある場合は更地に比べて固定資産税が軽減されます。

特例は上記の計算式で言うと、固定資産税評価額部分を調整します。(固定資産税評価額×1/6)

が、平成27年の【空き家対策特別措置法】の制定により、

空き家の所有者が市町村からの指導に従わなかった場合、市町村はさらに上の処分である勧告をすることになり、

この勧告を受けると、空き家の土地の固定資産税が増税されます。

上記で説明した(固定資産税評価額×1/6)の軽減が認められなくなるのでお気をつけ下さい。

 

 

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↑見たことありませんか?固定資産税の納付書の中にあります。これ見るとテンション下

がるのは僕だけじゃないと思います。

都市計画税とは都市計画事業等の費用に充てるため、市街化区域内に不動産を保有していると課せられる税金です。

このブログを読んでくれている皆様。早めの納税を心がけるようにしましょう!

 

追記

【不動産に関する税金】は下記の通りです。

◯国税

 所得税…不動産を売却し、所得を得た時に課される税金

 登録免許税…不動産の登記等を受けるときに課される税金

 印紙税…不動産売買契約書を作成したときに課される税金

◯地方税

 不動産取得税…不動産を取得したときに課される税金

 固定資産税…不動産を保有しているときに課される税金

 都市計画税…都市計画事業等の費用に充てるため、市街化区域内に不動産を保有していると課せられる税金です

 

 

 

不動産投資ならカウルまでご相談下さい 😀 

 

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